下列四項中，有幾項不屬於投資性不動產？①目前尚未決定未來用途之建築物 ②出租予員工使用之宿舍 ③以融資租賃方式出租之不動產 ④以營業租賃方式出租之辦公大樓
A1項
B2項正確答案
C3項
D4項
答案與詳解
為什麼答案是 B
②出租給員工屬自用不動產（IAS 40 明文排除）、③融資租賃出租已視同出售移轉風險報酬，不再由出租人列為資產。故共 2 項不屬於。
考點：計算錯誤考點：投資性不動產定義考點：未定用途推定考點：典型投資性不動產
載入中…
②出租給員工屬自用不動產（IAS 40 明文排除）、③融資租賃出租已視同出售移轉風險報酬，不再由出租人列為資產。故共 2 項不屬於。
