租賃物為房屋，無押租金之給付下，其租金約定於每期開始時支付，則出租人在下列何種情況下，得終止租賃契約？

完全符合民法第440條第1項及第2項規定：遲付總額達2個月租額、遲延給付逾2個月（因租金約定於每期開始時支付），並經出租人定期催告仍不支付，出租人得終止契約。