甲公司在X1年初以成本$5,400,000取得一棟商辦大樓，並將該大樓予以出租，每年租金為$300,000。甲公司預估大樓使用年限為50年，無殘值，採公允價值模式衡量。若X1年底，該大樓之公允價值為$5,500,000，…

Question

甲公司在X1年初以成本$5,400,000取得一棟商辦大樓，並將該大樓予以出租，每年租金為$300,000。甲公司預估大樓使用年限為50年，無殘值，採公允價值模式衡量。若X1年底，該大樓之公允價值為$5,500,000，假設不考慮所得稅，該大樓對甲公司X1年度之淨利有何影響？

Accepted Answer

正確答案為 D。租金收入 300,000 + 公允價值增值 100,000 = 400,000。公允價值模式不提折舊，帳面價值直接調整至公允價值，差額列入當期損益。