甲公司在X1年初以成本$5,400,000取得一棟商辦大樓，並將該大樓予以出租，每年租金為$300,000。甲公司預估大樓使用年限為50年，無殘值，採公允價值模式衡量。若X1年底，該大樓之公允價值為$5,500,000，假設不考慮所得稅，該大樓對甲公司X1年度之淨利有何影響？
A淨利增加$192,000
B淨利增加$292,000
C淨利增加$300,000
D淨利增加$400,000正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A淨利增加$192,000誤用成本模式✕ 易錯陷阱
192,000 = 300,000 - 108,000（誤提折舊 5,400,000/50）。公允價值模式下不提折舊，這是成本模式的算法。
B淨利增加$292,000兩模式混用✕ 易錯陷阱
292,000 = 300,000 - 108,000 + 100,000（扣折舊又加公允價值變動），混淆兩種模式，邏輯不一致。
C淨利增加$300,000✕ 易錯陷阱
D淨利增加$400,000✓ 正確
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