臺北市主計處公布，臺北市2012年因買賣土地、建物辦理所有權變更登記數，都比前一年量縮了兩成多，該市地政局分析，可能是受到2011年特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）、2012年實價登錄上路影響，導致房市交易量下滑，變更登記數也下降。依上所述判斷，下列有關房地產市場需求曲線的敘述，何者正確？

A民眾預期未來房屋價格下跌，則需求曲線向右移動

B民眾預期未來房屋價格上漲，則需求曲線向左移動

C課奢侈稅使短期投資客對房屋的需求曲線向右移動

D課奢侈稅使短期投資客對房屋的需求曲線向左移動正確答案

答案與詳解

正確答案

課徵奢侈稅提高短期交易成本，抑制投機需求，使房屋需求曲線向左移動，答案為D。

A民眾預期未來房屋價格下跌，則需求曲線向右移動✕ 錯誤

預期未來房價下跌，消費者會延後購買，當前需求減少，需求曲線應向左移動，而非向右。

B民眾預期未來房屋價格上漲，則需求曲線向左移動✕ 錯誤

預期未來房價上漲，消費者會提前購買以規避漲價，當前需求增加，需求曲線應向右移動，而非向左。

C課奢侈稅使短期投資客對房屋的需求曲線向右移動✕ 易錯陷阱

D課奢侈稅使短期投資客對房屋的需求曲線向左移動✓ 正確

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