甲公司於 X4 年初向乙公司租用 100 坪辦公室，租期 5 年，每年租賃給付為$1,200,000，年底支付，甲公司不知道租賃隱含利率，其增額借款利率為 5%，甲公司採直線法折舊。X6 年 1 月 1 日甲公司將該 100 坪辦公室剩餘 3 年租期轉租給丙公司，每年租賃給付為$1,500,000，年底支付。甲公司以轉租時該使用權資產之公允價值計算，決定該轉租之租賃隱含利率為 6%。試問有關該租賃及轉租處理對甲公司 X6 年度稅前淨利之影響為何？ （P3, 5%= 2.72325；p3, 5%= 0.86384；P3, 6%= 2.67301；p3, 6%=0.83962；P5, 5%= 4.32948；p5, 5%= 0.78353）