依土地稅法第 34 條之規定，關於出售自用住宅用地適用土地增值稅一生一次優惠稅率的條件，不包括下列何者？
A土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
B出售前一年無出租或供營業用之情事
C該地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
D出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記✕ 錯誤
依土地稅法第9條規定，自用住宅用地須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，此為一生一次之基本要件，敘述正確。
B出售前一年無出租或供營業用之情事✕ 錯誤
依土地稅法第34條第2項規定，出售前一年內曾供營業使用或出租者不適用優惠稅率，故出售前一年無出租或營業為要件之一，敘述正確。
C該地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有✕ 錯誤
D出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋✓ 正確
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