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專技普考-記帳士會計學概要11111單選題

新竹公司於111年11月1日購置一間廠房,主要以出租為目的,購買價格為$50,000,000,當初委託房地產仲介公司尋覓此一投資標的,成交支付其仲介佣金$1,000,000,另支付鑑價師之鑑價費用$100,000,律師服務費$150,000。取得廠房後,仍委託同一房地產仲介公司代為招租,於111年12月1日出租成功,支付其仲介佣金$300,000,試問新竹公司取得該廠房時之會計處理,下列何者正確?

A借:不動產、廠房及設備$50,000,000
B借:不動產、廠房及設備$51,000,000
C借:投資性不動產$50,000,000
D借:投資性不動產$51,250,000正確答案
答案與詳解
D
正確答案
以出租為目的之廠房屬投資性不動產,取得成本含仲介佣金、鑑價費、律師費等必要支出。

為什麼答案是 D

正確。出租用途→投資性不動產;取得成本=$50,000,000+仲介$1,000,000+鑑價$100,000+律師$150,000=$51,250,000。招租佣金$300,000為取得後營運支出,費用化。

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