某都會區的舊城區在過去十年間，隨著捷運路網的開通，原本的低收入戶與老舊鐵皮工廠逐漸被迫遷出，取而代之的是文創產業、精品咖啡館以及高價位的電梯大樓。推動此一空間仕紳化現象發生的核心資本動力為何？
A租隙擴大導致的變化正確答案
B市中心土地的稀少性
C都市擴張導致土地貶值
D政府提供住宅補貼政策
答案與詳解
為什麼答案是 A
租隙（Rent Gap）指土地潛在最高最佳使用的地租與目前實際地租之間的差額。舊城區衰敗使實際地租降低，而捷運等建設使潛在地租上升，租隙擴大吸引資本投入再開發，是仕紳化的核心資本動力。
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