高考-會計政府會計112 年第 5 題單選題考點：現值測試考點：條件獨立性
甲機關向X公司承租一檢驗設備，該項設備係配合甲機關需求定製，製作完成後，甲機關無須修改即可使用，設備耐用年限15年，無殘值，公允價值1億3,000萬元，因此雙方約定如下：⑴租期10年，租金自租賃開始日起，每年支付1,500萬元（折現率3%）；⑵租期屆滿後，甲機關可繼續使用3個月，3個月後須決定按每年租金1,200萬元續租5年或以5,000萬元優先購入該設備或不再租用。依政府會計準則公報第4號規定，針對該租賃合約，下列敘述何者正確？
A該項租賃為非融資租賃，因為各期給付租金之現值總額未達該設備幾乎所有公允價值
B該項租賃為非融資租賃，因為尚無法確定於租金屆滿前是否享有優先續租權或優惠承購權
C該項租賃為融資租賃，因為租賃期間為15年3個月，已超過該設備的耐用年限
D該項租賃為融資租賃，因為該項設備為客製化設備，且無須修改即可使用正確答案
D正確答案
依政府會計準則公報第4號，租賃資產若為客製化（具特殊性）且無須修改即可使用，即符合融資租賃之條件，無須再計算租期比例或租金現值。
逐選項解析
A該項租賃為非融資租賃，因為各期給付租金之現值總額未達該設備幾乎所有公允價值現值測試✕ 易錯陷阱
各期租金現值總額為 1,500萬 × PVIFA(3%,10) ≒ 1.28億元，占公允價值1.3億元的98.4%，已達「幾乎所有公允價值」（通常指90%以上），故選項稱「未達」為錯誤敘述。
B該項租賃為非融資租賃，因為尚無法確定於租金屆滿前是否享有優先續租權或優惠承購權條件獨立性✕ 錯誤
判斷融資租賃只要符合公報規定的任一條件即可。本題設備具特殊性已符合融資租賃條件，不因後續續租權或承購權的不確定性而改變其性質。
C該項租賃為融資租賃，因為租賃期間為15年3個月，已超過該設備的耐用年限✕ 錯誤
D該項租賃為融資租賃，因為該項設備為客製化設備，且無須修改即可使用✓ 正確
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