若政府對土地課徵10%地價稅，假設其他條件不變下，地主只好將售價降低才能出售，此現象稱之為：

租稅資本化 (Tax Capitalization)：對耐久財（如土地）課稅時，買方會將未來所有稅負折現後，從現時購買價格中扣除，導致售價下跌，地主承擔全部稅負。