X1 年 1 月 1 日，甲公司以$200,000,000 購入一棟大樓，另支付代書及過戶登記費共計$2,000,000，帳列係採公允價值模式之投資性不動產，估計該辦公大樓可使用 50 年，無殘值。X1 年底該大樓公允價值為$220,000,000，則該辦公大樓之相關交易或事項對甲公司 X1 年度之淨利影響為何？
A$14,000,000
B$16,000,000
C$18,000,000正確答案
D$20,000,000
答案與詳解
逐選項解析
A$14,000,000模式混淆✕ 易錯陷阱
14,000,000 是錯誤組合：以 220,000,000-200,000,000=20,000,000 計算公允價值變動後，誤將代書及過戶登記費 2,000,000 當期費用，再誤提折舊 4,000,000（200,000,000/50），得到 20,000,000-2,000,000-4,000,000=14,000,000。公允價值模式不提折舊，且過戶登記費應計入取得成本。
B$16,000,000成本認列錯誤✕ 易錯陷阱
16,000,000 為忽略代書過戶費 2,000,000 計入成本，僅算 220M-200M-折舊 的錯誤組合。公允價值模式下取得成本應含交易附加成本。
C$18,000,000✓ 正確
D$20,000,000✕ 易錯陷阱
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