重點 固定投資指可重複使用、耐用一年以上的資產；辦公室消耗品屬中間財，計入成本非投資。
關鍵字：耐久 vs 消耗。消耗品用完就沒了→中間投入，不是固定投資。
逐選項分析
A✕
廠房與設備是典型的固定資本形成，耐用年限長，當然列入固定投資。
B✓ 正確
辦公室消耗品（紙筆、碳粉匣等）屬於中間財，於生產過程中被耗用，計入企業營運成本，不列入固定投資以避免重複計算。
C✕
房屋屬於住宅投資（residential investment），是固定投資的三大類之一。
D✕
依 SNA 2008 最新規範，企業購買或自製電腦軟體屬「智慧財產產品」，列入固定投資。
固定投資 (Gross Fixed Capital Formation) 組成
| 類別 | 內容 | 是否列入 | 備註 |
|---|
| 企業固定投資 | 廠房、機器設備 | ✅ | 最典型 |
| 住宅投資 | 房屋、公寓 | ✅ | 家計與建商興建 |
| 智慧財產產品 | 軟體、R&D、礦藏探勘 | ✅ | SNA 2008 新增 |
| 中間投入 | 消耗品、原料 | ❌ | 計入成本，非投資 |
| 存貨變動 | 未售出商品 | ✅ (另列) | 屬投資但非固定投資 |
考生常被「辦公室」誤導，以為只要是企業購置都算投資。關鍵在「消耗品」三字——用完即棄的物品是中間財，會計入企業成本後再反映在最終產品價格中，若再列為投資會重複計算。 
