林先生有一處自用住宅位於臺中市，土地面積5公畝，民國90年購入，106年5月1日出售，實際價格買進時為1,000萬元，賣出時為3,000萬元，公告現值買進時為600萬元，賣出時為2,000萬元，按公告現值申報移轉，假設出售時物價指數為買進時的130%，若該屋符合自用住宅條件，且林先生以前未曾適用自用住宅用地優惠稅率，此次林先生申請按自用住宅用地優惠稅率課稅，請問應繳土地增值稅為多少？
A88萬元
B90萬元
C188.4萬元正確答案
D170.8萬元
答案與詳解
逐選項解析
A88萬元✕ 錯誤
錯誤。此數值可能是計算過程漏計物價指數調整，或誤用面積比例與稅率級距所致之錯誤誘答。
B90萬元✕ 錯誤
錯誤。此數值可能是將全部面積誤認為適用一般稅率最低級距，或單純數字拼凑之錯誤誘答。
C188.4萬元✓ 正確
D170.8萬元✕ 易錯陷阱
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