建商想在住三用地（建蔽率 60%，容積率 420%）蓋一建案，其土地面積為 400 平方公尺， 請問：在追求最高獲利與符合土地使用分區管制的規定下，何者最適合？
A蓋五層樓電梯別墅，每層樓地板面積 400 平方公尺
B規劃 100 平方公尺花園，並興建四層樓高級豪宅
C設計 160 平方公尺庭園，並蓋七樓電梯華廈正確答案
D規劃 200 平方公尺平面戶外停車場，蓋十層樓河岸景觀大廈
答案與詳解
為什麼答案是 C
扣除160平方公尺庭園，建築面積為240平方公尺，建蔽率剛好60%；蓋7層樓總樓地板面積為1680平方公尺（240×7），容積率剛好420%，完全符合且用滿容積，獲利最高。
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