為控管投資客授信風險，信用部辦理購屋貸款應依下列哪些原則辦理？ (A) 查證借戶購屋係供投資或自住，並依其用途分別訂定差別核貸條件。 (B) 整批建案房貸案件，借戶所提供之不動產買賣契約內容，與同建案之買賣契約無顯著異常。 (C) 借戶購買之房屋於短期間頻繁交易，買賣價格有明顯偏離市場行情。 (D) 借戶之工作及財力與其購屋標的相當，並查證其真實性。 (E) 借戶年度收入與報稅所得相差甚鉅者，應徵提其他佐證資料，及分析與所得之關聯。

正確答案為 A、B、C、D、E。信用部辦理購屋貸款須嚴格審查借戶用途、交易合理性、財力真實性，以控管投資客炒作與授信風險。 (A) 【用途區分】須區分自住與投資用途，並分別訂定差別核貸條件，以有效控管風險。 (B) 【建案契約比對】整批建案須比對買賣契約內容，確保無顯著異常，防杜假交易或哄抬價格。

農會金融業務類－技工工友晉升職員農業金融法規與信用業務實務111 年第 45 題複選題考點：用途區分考點：建案契約比對

為控管投資客授信風險，信用部辦理購屋貸款應依下列哪些原則辦理？

A查證借戶購屋係供投資或自住，並依其用途分別訂定差別核貸條件。正確答案

B整批建案房貸案件，借戶所提供之不動產買賣契約內容，與同建案之買賣契約無顯著異常。正確答案

C借戶購買之房屋於短期間頻繁交易，買賣價格有明顯偏離市場行情。正確答案

D借戶之工作及財力與其購屋標的相當，並查證其真實性。正確答案

E借戶年度收入與報稅所得相差甚鉅者，應徵提其他佐證資料，及分析與所得之關聯。正確答案

答案與詳解

A、B、C、D、E

正確答案

信用部辦理購屋貸款須嚴格審查借戶用途、交易合理性、財力真實性，以控管投資客炒作與授信風險。

A查證借戶購屋係供投資或自住，並依其用途分別訂定差別核貸條件。用途區分✓ 正確

須區分自住與投資用途，並分別訂定差別核貸條件，以有效控管風險。

B整批建案房貸案件，借戶所提供之不動產買賣契約內容，與同建案之買賣契約無顯著異常。建案契約比對✓ 正確

整批建案須比對買賣契約內容，確保無顯著異常，防杜假交易或哄抬價格。

C借戶購買之房屋於短期間頻繁交易，買賣價格有明顯偏離市場行情。✓ 正確

D借戶之工作及財力與其購屋標的相當，並查證其真實性。✓ 正確

E借戶年度收入與報稅所得相差甚鉅者，應徵提其他佐證資料，及分析與所得之關聯。✓ 正確

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