初考-經建行政經濟學大意109 年第 12 題單選題
某城市房屋月租金的均衡價格為每坪 800 元。政府為保障無自用住宅的租屋民眾，故以法律規定房屋租金每坪不得超過 500 元。此種管制行為一般稱為：
A租金下限，將使租屋市場之供給量與需求量都減少
B租金下限，將使租屋市場之供給量減少，需求量增加
C租金上限，將使租屋市場之供給量與需求量都增加
D租金上限，將使租屋市場之供給量減少，需求量增加正確答案
D正確答案
政府限制價格「不得超過」即為價格上限，低於均衡價會造成供不應求。
為什麼答案是 D
正解。500 < 均衡 800，屬有效的價格上限；價格偏低使房東退出市場（供給↓）、租客增加（需求↑），造成租屋短缺。
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完整詳解
Pro · 無限重點 政府限制價格「不得超過」即為價格上限，低於均衡價會造成供不應求。
看到「不得超過」→ 價格上限；上限低於均衡 → 供給↓需求↑ → 短缺。
逐選項分析
A✕ 陷阱
錯在「租金下限」。下限是規定價格「不得低於」某值，本題是「不得超過」，屬上限。且下限效果也非供需皆減。
B✕
名詞錯誤。規定「不得超過 500 元」是價格上限，不是下限。雖然「供給減、需求增」的量變方向對，但名詞套錯。
C✕ 陷阱
名詞對，但量變錯。價格低於均衡時，房東不願出租（供給量減少），租客搶租（需求量增加），不會兩者皆增。
D✓ 正確
正解。500 < 均衡 800，屬有效的價格上限；價格偏低使房東退出市場（供給↓）、租客增加（需求↑），造成租屋短缺。
價格管制速查表
| 類型 | 規定 | 有效條件 | 市場結果 |
|---|
| 價格上限 (Price Ceiling) | 不得超過某價 | 上限 < 均衡價 | 供給↓、需求↑ → 短缺 |
| 價格下限 (Price Floor) | 不得低於某價 | 下限 > 均衡價 | 供給↑、需求↓ → 過剩 |
考生常被「保障租屋民眾」誤導，以為是「保護 → 下限」。關鍵要看「規定方向」：不得『超過』500 元 → 上限；不得『低於』某值 → 下限。和保護對象無關。 
