財產稅的法定稅率往往會高於有效稅率的原因，主要是評估比率（assessment ratio）為多少？
A小於零
B小於一正確答案
C等於一
D大於一
答案與詳解
逐選項解析
A小於零比率定義✕ 錯誤
評估比率是評估價值占市價的比例，不可能為負值。
B小於一低估現象✓ 正確
實務上政府評估的課稅價值（如公告地價、房屋評定現值）通常低於市場價值，故評估比率小於1，使有效稅率低於法定稅率。
C等於一完全評估✕ 錯誤
若評估比率=1表示評估價值等於市價，則有效稅率會等於法定稅率，與題幹不符。
D大於一方向顛倒✕ 易錯陷阱
若大於1則有效稅率會高於法定稅率，與題幹「法定高於有效」恰好相反，是方向陷阱。
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