假設某甲在臺北東區租一間辦公室做營業使用，原來每月租金50萬元，但因該棟建築物發生結構損壞，無法繼續使用。另行租一間辦公室須付65萬元的租金，請問每月增加15萬元的額外租金支出為何種損失？
A租賃權益損失正確答案
B租金收入損失
C租賃價值損失
D額外費用損失
答案與詳解
逐選項解析
A租賃權益損失租賃權益損失✓ 正確
租賃權益損失是指承租人因原租約租金低於市價，享有「便宜租金」的權益，當租約因事故中斷須改租較貴物件時，多付的差額即為此損失。本題每月多付 15 萬元正是典型案例。
B租金收入損失出租人損失✕ 錯誤
租金收入損失是「出租人」立場的損失，指房東因建物毀損無法出租而少收的租金。本題某甲是承租人不是房東，方向相反。
C租賃價值損失✕ 易錯陷阱
D額外費用損失✕ 易錯陷阱
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