阿傑租屋後，發現廚房水龍頭會漏水，對生活造成不便，要求房東修繕，但房東認為只是小漏水而不處理，經阿傑多次催促，房東仍不理會，於是阿傑自己花錢請人來修理，擬由下個月租金中自行扣除修理費。上述情形若依民法的規定，下列敘述何者正確？
A可以直接扣除，因為民法沒有相關規定，就依一般習慣處理
B不可以直接扣除，因為雙方租屋契約並沒有事先約定
C可以直接扣除，房屋修繕費用應由出租人負擔正確答案
D不可以直接扣除，阿傑自作主張修繕，所以費用不應由出租人負擔
答案與詳解
為什麼答案是 C
正確。依民法第429條，租賃物修繕義務原則上由出租人負擔；第430條規定承租人定期催告修繕不理時，得終止契約或自行修繕請求償還或於租金中扣除。
考點：法源誤認考點：法定vs約定考點：出租人修繕義務考點：催告要件
載入中…
