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法學知識與英文（包括中華民國憲法、法學緒論、英文）106 年第 21 題單選題

甲將其房屋先出賣予乙，於未為交付及移轉所有權之前，即再將該屋出售予丙並交付之；其後，在未移轉所有權予丙之前，又再度將該屋出售予丁並辦理所有權移轉登記。下列敘述何者正確？

A甲、丙間之買賣契約無效

B由於甲已將該屋交付予丙，故丙已取得該屋之所有權

C甲因已將該屋先出賣予乙、丙，故其將所有權移轉予丁之處分行為為無權處分，惟丁可依民法第 759 條之 1 第 2 項主張善意取得該屋所有權

D丁依法取得該屋之所有權，丙雖自甲受讓該屋之占有，但不得對抗丁，故丁可依所有物返還請求權請求丙返還該屋正確答案

答案與詳解

D

正確答案

債權契約相互獨立都有效，不動產所有權以登記為準，丁登記取得所有權可請求丙返還。

為什麼答案是 D

丁完成所有權移轉登記，依民法第758條取得所有權。丙雖占有房屋但僅有債權（占有非物權），不能對抗已登記之所有權人丁，丁得依民法第767條所有物返還請求權請求丙返還。

考點：債權相對性考點：不動產登記主義考點：有權處分判斷考點：所有物返還請求權

載入中…

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