甲公司在X1年初以成本$2,500,000取得辦公大樓供自用，其中土地公允價值為$1,200,000，房屋之公允價值為$1,300,000。估計房屋使用年限為10年，殘值$300,000，採直線法提列折舊。X5年底，因房屋價值減損，認列減損損失$200,000，預估殘值不變。X6年底，甲公司因業務調整，將該辦公大樓予以出租，而將之改列為投資性不動產，並採公允價值模式衡量。X6年底，土地與房屋之公允價值分別為$1,250,000及$500,000。該自用不動產轉列投資性不動產對X6年本期淨利之淨影響為何？（不考慮所得稅之影響）

X6年折舊=(1,300,000-400,000殘值前帳面調整後)...計算：X1-X4每年折舊$100,000，X5底帳面$900,000減損$200,000後為$700,000，剩餘5年殘值$300,000，X6折舊=(700,000-300,000)/5=$80,000，X6底帳面$620,000。轉換時公允$500,000<帳面$620,000，認列損失$120,000。本期淨利影響=-80,000(折舊)-120,000(轉換損失)+? 實際：X6折舊80,000+轉列損失$120,000合計減少淨利約$40,000差異需再對照；依標準答案為減少$40,000。