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高考-會計
112 年 · 第 19 題
共 2 類科共用卷
高考-會計
高考-財稅行政
財政學
112 年
第 19 題
單選題
我國地方政府的稅目中，下列何者近年來的收入最低？
A
地價稅
B
土地增值稅
C
房屋稅
D
契稅
正確答案
答案與詳解
D
正確答案
契稅為地方稅中收入最低者，遠低於地價稅、土增稅、房屋稅三大主力。
為什麼答案是 D
契稅僅於不動產「移轉」時按契價 6%(買賣)課徵一次，且已課土增稅之土地不再課契稅，稅基最小、收入最低。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
契稅為地方稅中收入最低者，遠低於地價稅、土增稅、房屋稅三大主力。
秒殺技巧
地方稅四大天王排序：土增稅 > 房屋稅 > 地價稅 >> 契稅，契稅吊車尾。
逐選項分析
A
✕
地價稅按公告地價對土地所有權人課徵，全國土地皆為稅基，年收入約千億元，是地方稅主力之一。
B
✕
土地增值稅於土地移轉時按漲價總數額課徵，稅率最高 40%，近年因房地產交易熱絡，常為地方稅收第一名。
C
✕ 陷阱
房屋稅按房屋現值課徵，所有房屋皆為稅基且逐年課徵，收入穩定可觀，僅次於土增稅或地價稅。
D
✓ 正確
契稅僅於不動產「移轉」時按契價 6%(買賣)課徵一次，且已課土增稅之土地不再課契稅，稅基最小、收入最低。
我國地方稅收入規模排序（近年概況）
排名
稅目
稅基特性
收入規模
1
土地增值稅
土地移轉時漲價數額
最高（景氣敏感）
2
房屋稅
房屋現值，年年課
次高（穩定）
3
地價稅
公告地價，年年課
高（穩定）
4
契稅
不動產移轉契價（限房屋）
最低
陷阱提醒
考生常誤以為房屋稅或地價稅因稅率低而收入最少，但此兩者為「年年課」的普遍稅；契稅僅在房屋移轉時課一次，且土地移轉改課土增稅，故契稅稅基最窄、收入最低。
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