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高考-會計中級會計學105 年第 20 題單選題

X1年初甲公司以$9,000,000向第一公司購買一棟大樓作為辦公用途,其中房屋價款$6,000,000,土地價款$3,000,000,該棟大樓估計耐用年限30年,無殘值,後續採成本模式評價。X3年底經評估甲公司認為該大樓房屋部分有減損之可能,估計房屋可回收金額為$4,860,000,殘值及耐用年限不變。X6年1月2日甲公司搬遷至新的企業總部,並將現有辦公大樓轉為營業租賃之用,其符合投資性不動產之規定。若甲公司對投資性不動產後續評價採公允價值模式,X6年1月2日該不動產之公允價值分別為土地$4,000,000及房屋$5,400,000,則甲公司將自用不動產轉為投資性不動產可認列之減損迴轉利益金額為何?

A$400,000
B$500,000正確答案
C$540,000
D$900,000
答案與詳解
B
正確答案
減損迴轉以未曾減損下的帳面金額為上限,房屋部分迴轉$500,000。

逐選項解析

A$400,000✕ 錯誤
$400,000為超過迴轉上限後應列入其他綜合損益(重估增值)的金額,非迴轉利益。
B$500,000✓ 正確
C$540,000✕ 錯誤
$540,000為X3年底原認列之減損損失全額,但因折舊使迴轉上限受限,不能全額迴轉。
D$900,000✕ 錯誤

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