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高考-會計中級會計學113 年第 17 題單選題

甲公司於 X1 年 1 月 1 日購入房地產作為營運總部,土地成本$10,000,000,房屋成本$45,000,000,房屋耐用年限 30 年,無殘值,採直線法折舊,甲公司對自用不動產採成本模式。X10 年 12 月 31 日認列房屋減損損失$6,000,000,耐用年限及殘值估計不變。X11 年 12 月 31 日甲公司決定轉換營運總部房地用途,改為按公允價值模式衡量之投資性不動產。X11 年 12 月 31 日房屋公允價值$29,000,000,土地之公允價值$18,000,000,則甲公司將自用不動產轉換為投資性不動產對 X11 年度其他綜合損益之影響為何?

A$6,200,000
B$8,000,000
C$8,200,000
D$8,500,000正確答案
答案與詳解
D
正確答案
自用不動產轉為公允價值模式之投資性不動產時,視同重估價。增值部分須先迴轉以前認列之減損(列當期損益),超過「未減損帳面金額」的部分才認列為其他綜合損益(OCI)。

為什麼答案是 D

土地 OCI 為 8,000,000。房屋 X11年底未減損BV為 28,500,000,公允價值 29,000,000,超過未減損BV的部分認列 OCI 500,000。兩者合計 OCI 影響為 8,500,000。

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