甲公司於 X4 年 1 月 1 日將成本$3,000,000，累計折舊$1,000,000 之辦公大樓以$1,650,000 出售給乙公司，旋即租回，租期 5 年，每年年底支付租金$300,000。然依照市場行情計算的合理租金應為每年$400,000，甲公司知道租賃隱含利率為 6%，乙公司評估該租賃屬營業租賃。試問有關甲公司 X4 年 1 月 1 日之會計處理何者正確？ $$(\mathrm{P}5,6\%=4.21236;\mathrm{p}5,6\%=0.74726)$$