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地方特考會計學大意111 年第 26 題單選題

有關投資性不動產之敘述，下列何者正確？

A包含目前尚未決定未來用途所持有之土地正確答案
B包含以融資租賃方式出租之不動產
C後續衡量僅能採公允價值模式
D採公允價值模式時，仍需提列折舊
答案與詳解
A
正確答案
投資性不動產指為賺取租金或資本增值而持有的不動產，未決定用途的土地推定為投資性不動產。

為什麼答案是 A

依 IAS 40，持有土地但未決定未來用途者，推定為資本增值而持有，屬投資性不動產。這是準則明文列舉的典型情況。

考點：投資性不動產範圍考點：融資 vs 營業租賃考點：後續衡量選擇考點：公允價值模式特性
載入中…

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