甲公司於X9年2月1日購入一筆土地，但購入後當地發生新冠肺炎重大疫情，故該土地之開發與興建計畫尚未進行。已發生之購買土地相關成本包含：購買土地成本為\35,000,000、仲介佣金\700,000、為籌措購置土地資金貸款\$30,000,000（貸款期間為X9年2月1日起3年、利率$3\%）、拆除地上老舊建築物支付\230,000、拆除舊屋廢料出售得款\68,000、設置圍牆\500,000、整地支付\300,000、當年地價稅\22,000。則應認列之土地成本為：