下列有關國際會計準則第 40 號「投資性不動產」之敘述何者錯誤？
A適用於以銷售為目的之不動產
B適用於受委託建造或開發的不動產正確答案
C適用於因融資租賃擁有或持有並以營業租賃方式出租的建築物
D不適用於礦業權及礦藏
答案與詳解
為什麼答案是 B
此為錯誤敘述，為本題應選答案。為第三方（受委託）建造或開發的不動產，本質上是提供建造勞務以賺取工程款，依 IAS 40 第9段排除於投資性不動產範圍外，應改適用 IFRS 15「客戶合約之收入」。若選項稱其適用 IAS 40，即屬錯誤。
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