甲公司於 X1 年初購買一商辦大樓成本為$35,000,000，歸類為投資性不動產並採用公允價值模式評價，該商辦大樓 X1 年底與 X2 年底之公允價值分別為$40,000,000 與$46,000,000，則甲公司於 …

Question

甲公司於 X1 年初購買一商辦大樓成本為$35,000,000，歸類為投資性不動產並採用公允價值模式評價，該商辦大樓 X1 年底與 X2 年底之公允價值分別為$40,000,000 與$46,000,000，則甲公司於 X1 年底與 X2 年底應分別認列公允價值變動利益為多少（不考慮所得稅影響）？

Accepted Answer

正確答案為 C。正解！X1 年底：40M − 35M = 5M 公允價值變動利益；X2 年底：46M − 40M = 6M 公允價值變動利益。每年以「上期帳面（公允）價值」為比較基礎。