甲公司於X1年1月1日動工建造自用辦公大樓，預計於X3年3月建造完成。甲公司於X1年間分別支付下列工程款：1月1日\400,000、4月1日\300,000、9月1日\400,000與12月1日\240,000。甲公司在X1年1月1日向乙銀行專案借款\$800,000，利率$10\%。此外，甲公司X1年間尚有兩筆去年中發行尚未到期之非專案借款分別為：⑴2年期應付票據\450,000，利率$6\%$，平價發行；⑵5年期應付公司債\$350,000，票面利率$8\%，依面額發行。若甲公司X1年將閒置專案借款作暫時性投資產生收益\5,000，試問X1年資本化之借款成本為多少？