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交通事業郵政人員佐級晉員級-業務類民法概要111 年第 25 題單選題

下列那一個契約，依現行民法規定不需做成書面？

AL地的所有權移轉契約

BL地的地上權設定契約

CL地的買賣契約正確答案

DL地的抵押權設定契約

答案與詳解

C

正確答案

不動產物權行為（所有權移轉、地上權、抵押權設定）須書面，但買賣債權契約不須書面。

逐選項解析

AL地的所有權移轉契約✕ 錯誤

土地所有權移轉屬不動產物權行為，依民法第 758 條第 2 項，應以書面為之，並經登記始生效力。

BL地的地上權設定契約✕ 錯誤

地上權設定為不動產物權之設定，同樣依民法第758條第1項及第2項規定，應以書面為之，並經登記始生效力。

CL地的買賣契約✓ 正確

DL地的抵押權設定契約✕ 易錯陷阱

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