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法學知識（包括中華民國憲法、法學緒論）114 年第 33 題單選題

民法第838條之1規定，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，視為已有地上權之設定。此概念稱為：

A推定地上權
B區分地上權
C法定地上權正確答案
D法定拍賣權
答案與詳解
C
正確答案
土地與建物同屬一人，因拍賣分屬不同人時，法律直接「視為」地上權成立，此即法定地上權。

為什麼答案是 C

民法第838條之1因強制執行拍賣導致土地與建物異主，法律直接「視為」有地上權設定，使建物得合法存在於土地上，此即學理上的「法定地上權」。

考點：視為≠推定考點：區分地上權考點：法定地上權考點：不存在制度
載入中…

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