近年來因房價上漲，導致房屋租金也逐年上升。若政府對租屋市場採取有效的租金上限政策，下列針對政府此政策的分析敘述，何者最正確？
A政府的租金上限應高於市場均衡價格
B該政策產生絕對損失使經濟福祉減少正確答案
C出租者和租屋者都會因此產生淨效益
D租屋市場將產生供過於求的情況
答案與詳解
逐選項解析
A政府的租金上限應高於市場均衡價格價格上限設定✕ 易錯陷阱
租金上限若要發揮管制效果，必須設定在「低於」市場均衡價格，高於均衡價格則不具實質約束力。
B該政策產生絕對損失使經濟福祉減少無謂損失✓ 正確
有效的租金上限低於均衡價格，使交易量低於市場均衡數量，產生無謂損失（絕對損失），導致整體經濟福祉減少，本選項正確。
C出租者和租屋者都會因此產生淨效益✕ 易錯陷阱
D租屋市場將產生供過於求的情況✕ 易錯陷阱
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