X1 年 1 月 1 日，甲公司以$200,000,000 購入一棟大樓，另支付代書及過戶登記費共計$2,000,000，帳列係採公允價值模式之投資性不動產，估計該辦公大樓可使用 50 年，無殘值。X1 年底該大樓公允價值為$220,000,000，則該辦公大樓之相關交易或事項對甲公司 X1 年度之淨利影響為何？
A$14,000,000
B$16,000,000
C$18,000,000正確答案
D$20,000,000
答案與詳解
逐選項解析
A$14,000,000✕ 易錯陷阱
14,000,000 = 20,000,000(公允價值上漲) - 2,000,000(代書費誤列費用) - 4,000,000(誤提折舊 200,000,000/50)，混用兩種錯誤。
B$16,000,000✕ 易錯陷阱
16,000,000 = 20,000,000 - 4,000,000(誤提折舊)，陷阱在於公允價值模式下「不」提折舊，此為成本模式的算法。
C$18,000,000✓ 正確
D$20,000,000✕ 易錯陷阱
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