王先生有土地一筆，85年初買進時之土地公告現值為200萬元，市價650萬元，108年初出售時之土地公告現值600萬元，市價1200萬元（物價指數調整為120%），曾繳納工程受益費8萬元。買賣雙方均按土地公告現值申報土地移轉現值，請問王先生須繳納的土地增值稅為多少？
A793,600元正確答案
B816,000元
C824,000元
D760,000元
答案與詳解
逐選項解析
A793,600元長期持有減徵✓ 正確
漲價總數額為352萬，漲價倍數約1.46倍，適用第二級稅率（30%），算出一般稅額81.6萬。因持有23年（超過20年），超過最低稅率（20%）的稅額部分（11.2萬）可減徵20%（2.24萬），實繳793,600元。
B816,000元一般稅額計算✕ 易錯陷阱
816,000元是未扣除「長期持有減徵」的一般稅額。考生若忽略題目給的「85年買進、108年賣出」這個持有期間暗示，就會落入此陷阱。
C824,000元✕ 錯誤
D760,000元✕ 錯誤
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