王先生有土地一筆，85年初買進時之土地公告現值為200萬元，市價650萬元，108年初出售時之土地公告現值600萬元，市價1200萬元（物價指數調整為120%），曾繳納工程受益費8萬元。買賣雙方均按土地公告現值申報土地移…

Question

王先生有土地一筆，85年初買進時之土地公告現值為200萬元，市價650萬元，108年初出售時之土地公告現值600萬元，市價1200萬元（物價指數調整為120%），曾繳納工程受益費8萬元。買賣雙方均按土地公告現值申報土地移轉現值，請問王先生須繳納的土地增值稅為多少？

Accepted Answer

正確答案為 A。漲價總數額為352萬，漲價倍數約1.46倍，適用第二級稅率（30%），算出一般稅額81.6萬。因持有23年（超過20年），超過最低稅率（20%）的稅額部分（11.2萬）可減徵20%（2.24萬），實繳793,600元。