政府為保障無屋民眾故對臺北市出租房屋設定有效租金上限，下列何者不是此制度所產生的後續問題？

A租屋市場供不應求，必須設計制度決定那些租戶能租到房子

B租屋市場供給量太多，必須設計制度決定那些房子能夠找到租戶正確答案

C租屋市場出現黑市，房客會有額外支出才能租到房子

D因為租戶大排長龍且租金低廉，故屋主不積極維修房屋

答案與詳解

正確答案

有效租金上限（低於均衡價）會造成供不應求，B 敘述供過於求恰好相反，為錯誤選項。

A租屋市場供不應求，必須設計制度決定那些租戶能租到房子短缺配給✕ 錯誤

租金上限壓低價格，需求量大於供給量形成短缺，必須用排隊、抽籤、人際關係等非價格機制分配有限房源，是典型後遺症。

B租屋市場供給量太多，必須設計制度決定那些房子能夠找到租戶概念顛倒✓ 正確

這是題目要選的「不是」。租金上限造成的是供不應求（短缺），不是供過於求。供給太多是「價格下限」（如最低工資）才會出現的現象，概念完全相反。

C租屋市場出現黑市，房客會有額外支出才能租到房子✕ 錯誤

D因為租戶大排長龍且租金低廉，故屋主不積極維修房屋✕ 錯誤

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