如果政府實施土地改良計畫案，讓某一塊土地的每年收成由 10 萬元提高到 20 萬元，在利率 10%的條件下，地價由 100 萬元上升到 200 萬元。該計畫案對這塊土地所帶來的利益應為：
A10 萬元
B20 萬元
C100 萬元正確答案
D200 萬元
答案與詳解
逐選項解析
A10 萬元流量誤判✕ 易錯陷阱
10 萬元是「每年增加的收成」，屬於流量概念，不是計畫案帶來的總利益（存量）。混淆年收益與資本化價值。
B20 萬元數字干擾✕ 錯誤
20 萬元是改良後的年收成總額，既非增量也非資本化利益，屬於干擾選項。
C100 萬元租稅資本化✓ 正確
計畫案利益＝地價上升幅度＝200萬－100萬＝100萬元。這是每年多10萬收益在10%利率下資本化的結果（10萬/10%＝100萬）。
D200 萬元總額vs增額✕ 易錯陷阱
200 萬是改良後的「總地價」，不是「增加的利益」。要問的是計畫案帶來的「額外」利益，須扣除原地價100萬。
立即註冊,看進階詳解與知識整理
這題的進階詳解與知識整理,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看進階詳解與知識整理 已有帳號?登入
