假設土地每年（期末）報酬固定為 $1, 000$ 元，地價稅稅率為 $1%$ 。若租稅完全資本化，在折現率為 $4%$ 下，租稅資本化後的土地價格為多少？

2

萬元正確答案

2.5

萬元

4.5

萬元

10

萬元

答案與詳解

正確答案

租稅完全資本化下,土地價格=年報酬/(折現率+稅率)=1000/(4%+1%)=2萬元。

正確。1000/(4%+1%)=20,000元,符合租稅資本化公式。

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假設土地每年（期末）報酬固定為1,000元，地價稅稅率為1%。若租稅完全資本化，在折現率為4%下，租稅資本化後的土地價格為多少？