依所得稅法及土地稅法規定，出售自用住宅用地適用優惠稅率課稅之條件規定，下列敘述何者錯誤？
A土地增值稅適用一生一次優惠稅率者，需於出售前1年內無出租及營業行為
B房地合一所得稅需出售前5年內無出租及營業行為正確答案
C房地合一所得稅需出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設籍滿6年
D土地增值稅適用一生一屋優惠稅率者，需出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設籍滿6年
答案與詳解
逐選項解析
A土地增值稅適用一生一次優惠稅率者，需於出售前1年內無出租及營業行為✕ 錯誤
依土地稅法第34條第2項，一生一次自用住宅用地優惠稅率，須出售前1年內無供營業使用或出租，敘述正確。
B房地合一所得稅需出售前5年內無出租及營業行為✓ 正確
C房地合一所得稅需出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設籍滿6年✕ 錯誤
依所得稅法第4條之5第1項第1款第1目，個人或其配偶、未成年子女須辦竣戶籍登記並居住連續滿6年，敘述正確。
D土地增值稅適用一生一屋優惠稅率者，需出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設籍滿6年✕ 錯誤
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