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專技普考-記帳士會計學概要10616單選題

下列有關投資性不動產的敘述,何者正確?

A企業若因帳務成本不符經濟效益時,可將先前已依公允價值模式衡量之投資性不動產改為使用成本模式衡量
B承租人在營業租賃下持有之不動產權益,若選擇將其認列為投資性不動產,則可自行選擇採用公允價值模式或是成本模式
C企業若將自用不動產轉列為投資性不動產,其當天帳面價值及公允價值之差異應認列為當期損益
D將存貨轉換為按公允價值列報之投資性不動產,該不動產於用途改變日之公允價值與原帳面金額間之差額應認列為損益正確答案
答案與詳解
D
正確答案
IAS 40 規定:存貨轉投資性不動產(公允價值模式)時,差額直接認列損益。

為什麼答案是 D

存貨轉為投資性不動產(公允價值模式)時,用途改變日之公允價值與原帳面金額差額,視同出售存貨之處理,認列為當期損益。這是 IAS 40.63 明文規定。

考點:衡量模式不可逆考點:營業租賃強制公允價值考點:自用轉投資=OCI考點:存貨轉投資=PL
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黑皮