甲公司於 X1 年 7 月 1 日購買一棟商業大樓，供出租使用，售價為\20,000,000，並支付稅捐及代書費\500,000。甲公司將此商業大樓歸類為投資性不動產，經評估可以使用 40 年，無殘值。甲公司採直線法提列折舊，X1 年租金收入為\600,000，X1 年 12 月 31 日該商業大樓的公允價值為\21,000,000。有關該不動產之會計處理，下列敘述何者正確？
A若採成本模式衡量，X1 年度應計提折舊\$250,000
B若採成本模式衡量，X1 年度稅前淨利將減少\$256,250
C若採成本模式衡量，X1 年度稅前淨利將增加\$343,750正確答案
D若採公允價值模式衡量，X1 年度應認列公允價值變動利益\$1,000,000
答案與詳解
