乙公司於 X2 年初購買一棟大樓，分類為投資性不動產，採用公允價值模式後續衡量。支付購買成本$5,000,000（包括土地公允價值$2,500,000 及房屋公允價值$2,500,000），另發生代書費$10,000 及房屋移轉之契稅$50,000。若 X2 年底該大樓土地的公允價值為$4,000,000，則 X2 年該土地部分評價利益為：

正確答案為 B。投資性不動產土地初始成本含代書費但不含房屋契稅，$4,000,000 − $2,505,000 = $1,495,000。

【115 初考-會計】會計學大意第21題：乙公司於 X2 年初購買一棟大樓，分類為投資… 答案與詳解

B

正確答案

投資性不動產土地初始成本含代書費但不含房屋契稅，

4, 000, 000 -

2,505,000 = $1,495,000。

土地初始成本=購價$2,500,000+代書費分攤$5,000=$2,505,000（契稅僅屬房屋）。X2年底評價利益=$4,000,000− $2, 505, 000 =$ 1,495,000。

載入中…