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初考-會計會計學大意115 年第 20 題單選題

有關轉列為採用公允價值模式衡量之投資性不動產,下列敘述何者錯誤?

A將存貨轉列為投資性不動產應認列評價損益
B將自用不動產轉列為投資性不動產有增值利益時,若先前無減損損失,應認列其他綜合損益
C將自用不動產轉列為投資性不動產有增值利益時,先前有無減損損失,其轉列對損益影響將有不同
D將存貨轉列為投資性不動產有增值利益時,先前有無評價損失,其轉列對損益影響將有不同正確答案
答案與詳解
D
正確答案
存貨轉投資性不動產,差額一律全數認列損益;自用不動產轉投資性不動產才依有無減損區分損益/OCI。

逐選項解析

A將存貨轉列為投資性不動產應認列評價損益✕ 錯誤
存貨(如建商蓋的房)轉列為投資性不動產(採公允價值模式)時,公允價值與帳面金額差額應認列當期損益,敘述正確。
B將自用不動產轉列為投資性不動產有增值利益時,若先前無減損損失,應認列其他綜合損益✕ 錯誤
自用不動產(用成本模式)轉為投資性不動產(公允價值模式),若有增值利益且先前無減損損失,比照重估增值,認列為其他綜合損益(OCI),敘述正確。
C將自用不動產轉列為投資性不動產有增值利益時,先前有無減損損失,其轉列對損益影響將有不同✕ 錯誤
D將存貨轉列為投資性不動產有增值利益時,先前有無評價損失,其轉列對損益影響將有不同✓ 正確

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