甲公司於 X1 年 3 月 1 日支付$2,580,000 購入一塊土地，計劃在上面興建辦公大樓。在興建開始前，位於該土地上之舊倉庫被拆除，花費$282,000，回收的廢料可收回$51,000。在建設開始前其他支出包括：購入土地支付律師費用$33,000 及房地產仲介費用$153,000，建築師費用$234,000，以及舖設圍牆費用$381,000。請問土地成本為何？

【115 初考-會計】會計學大意第16題：甲公司於 X1 年 3 月 1 日支付$2,… 答案與詳解

A

正確答案

土地成本=購價+律師費+仲介費+拆除淨支出，建築師費屬建築物、圍牆屬土地改良。

正確。土地成本=購價2,580,000+拆除淨支出(282,000-51,000=231,000)+律師費33,000+仲介費153,000=2,997,000。建築師費屬建築物、圍牆屬土地改良，皆不入土地。

考點：土地成本計算考點：廢料回收處理考點：建築師費歸屬考點：土地改良區分

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