甲公司於 X1 年初購入一棟商辦大樓供出租之用，購買成本$500,000,000、購買不動產交易成本$200,000、負責購買不動產行政人員薪資$100,000。甲公司對於投資性不動產之後續衡量採用公允價值模式，X1 年底該商辦大樓的公允價值為$600,000,000，請問X1 年應如何認列「公允價值變動損益－投資性不動產」？

【107 地方特考】會計學大意第22題：甲公司於 X1 年初購入一棟商辦大樓供出租之… 答案與詳解

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正確答案

投資性不動產成本含交易成本但不含行政人員薪資，公允價值變動=600,000,000-500,200,000=99,800,000。

取得成本=買價500,000,000+交易成本200,000=500,200,000。X1 年底公允價值 600,000,000 - 帳面 500,200,000 = 99,800,000，貸記公允價值變動損益。

考點：公允價值模式考點：成本資本化陷阱考點：公允價值變動考點：漏計交易成本

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