土地所有權人出售其自用住宅用地，其應納土地增值稅可適用優惠稅率時，其稅率為：

土地稅法規定，自用住宅用地出售符合要件時，土地增值稅適用優惠稅率 10%，不適用 20%、30%、40% 累進稅率。