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基礎能力測驗(作文、英文閱讀與法學知識)113 年第 22 題單選題考點:房屋轉租考點:承攬終止

下列有關民法上終止權之敘述,何者錯誤?

A租賃物為房屋者,承租人未經出租人之承諾,而將其全部轉租於他人,出租人得終止契約
B承攬人於工作未完成前,得隨時終止承攬契約正確答案
C委任契約當事人之任何一方,得隨時終止委任契約
D僱傭契約當事人之任何一方,遇有重大事由時,縱僱傭契約定有期限,仍得於期限屆滿前終止之
答案與詳解
B
正確答案
本題考各種契約的法定終止權;承攬契約中,工作未完成前可任意終止者是「定作人」,不是承攬人。

逐選項解析

A租賃物為房屋者,承租人未經出租人之承諾,而將其全部轉租於他人,出租人得終止契約房屋轉租✕ 錯誤
房屋租賃原則上承租人未經出租人承諾,不得將租賃物轉租;房屋僅在無反對約定時可轉租「一部分」。若將全部轉租,出租人得終止契約,敘述正確。
B承攬人於工作未完成前,得隨時終止承攬契約承攬終止✓ 正確
承攬契約中,工作未完成前得隨時終止契約的是「定作人」,且須賠償承攬人因終止所生損害。選項寫成「承攬人」得終止,主體顛倒,所以錯誤。
C委任契約當事人之任何一方,得隨時終止委任契約✕ 錯誤
D僱傭契約當事人之任何一方,遇有重大事由時,縱僱傭契約定有期限,仍得於期限屆滿前終止之✕ 錯誤

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