甲公司持有六項不動產，每個不動產的使用目的如下所述： ①資產供出租他人 ②資產等待增值，再予出售 ③資產供出租他人，未來如增值，再予出售 ④資產正在興建中，將來將出租他人 ⑤資產閒置中，用途尚未決定 ⑥資產目前供自用，用於生產甲公司主要產品 上述共有幾項資產屬於投資性不動產？
A三項
B四項
C五項正確答案
D六項
答案與詳解
逐選項解析
A三項低估範圍✕ 錯誤
三項太少，可能漏算了興建中將出租(④)與閒置未定(⑤)。依IAS 40，興建中擬供投資性用途及閒置未定用途的土地皆屬投資性不動產。
B四項閒置土地陷阱✕ 易錯陷阱
四項為常見陷阱，可能誤將「閒置中未決定用途(⑤)」排除。但依IAS 40規定，閒置土地若未決定自用或出售，推定為資本增值而持有，屬投資性不動產。
C五項✓ 正確
D六項✕ 錯誤
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