下列何者不屬於「投資性不動產」？
A目前尚未決定未來用途所持有的土地
B為獲取長期資本增值所持有的土地
C正在建造或開發，以供未來作為投資性不動產使用之不動產
D為其他企業建造或開發之不動產正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A目前尚未決定未來用途所持有的土地未定用途土地✕ 易錯陷阱
未決定未來用途的土地，IAS 40 明文視為「為長期資本增值」而持有，屬投資性不動產。很多人誤以為「沒決定」就不算，其實相反。
B為獲取長期資本增值所持有的土地資本增值✕ 錯誤
為賺取長期資本增值而持有的土地，是投資性不動產的教科書定義，完全符合。
C正在建造或開發，以供未來作為投資性不動產使用之不動產✕ 錯誤
D為其他企業建造或開發之不動產✓ 正確
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