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普考-會計會計學概要1158單選題

下列項目中何者不屬於投資性不動產?

A目前尚未決定未來用途所持有之土地
B以融資租賃方式出租給其他企業之不動產正確答案
C正在建造或開發以供未來作為投資性不動產使用之不動產
D準備以營業租賃方式出租,但目前暫時空置尚未出租的建築物
答案與詳解
B
正確答案
融資租賃出租屬應收租賃款,非投資性不動產;營業租賃出租、未定用途土地及在建投資性不動產皆屬之。

為什麼答案是 B

以融資租賃方式出租,其風險與報酬已移轉予承租人,應列為應收租賃款,不屬於投資性不動產。

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